Coût moyen d’un EHPAD en 2026 : prix, reste à charge et aides

Prix d’un EHPAD : les derniers chiffres officiels publiés (prix 2024)

CNSA, Repères statistiques n° 27, mars 2026, prix 2024, hébergement permanent en chambre seule

Quel est le coût moyen d’un EHPAD en France ?

Les derniers prix officiels publiés portent sur l’année 2024 et proviennent de la CNSA. En chambre seule habilitée à l’aide sociale, le prix moyen s’établissait à 2 164 € par mois, contre un prix médian de 2 138 €. En chambre non habilitée, le prix moyen atteignait 3 128 €, contre un prix médian de 3 016 €. Ces montants comprennent l’hébergement et le tarif dépendance minimal, celui des GIR 5-6, avant déduction des aides.

Le prix médian partage les chambres en deux groupes égaux : une moitié affiche un prix inférieur, l’autre un prix supérieur. Il reflète mieux ce que paie une famille située au milieu de la distribution.

Que comprend la facture d’un EHPAD ?

La facture mensuelle se décompose en trois parties, chacune ayant son propre payeur.

Facture d’un EHPAD : trois tarifs, trois payeurs

Le tarif hébergement

Le tarif hébergement couvre la chambre, les repas, le blanchissage du linge de l’établissement, l’entretien, l’animation et l’administration. En chambre habilitée à l’aide sociale, ce tarif est fixé chaque année par le conseil départemental. En chambre non habilitée, il est fixé librement à la signature du contrat de séjour, puis son augmentation annuelle est plafonnée.

Certaines prestations peuvent être facturées en supplément :

• la coiffure ;
• la pédicurie de confort ;
• le téléphone et la télévision ;
• les sorties.

Demandez la liste des prestations comprises et de celles proposées en option avant de signer.

Le tarif dépendance et le GIR

Le tarif dépendance finance l’aide apportée pour les gestes de la vie quotidienne. Son montant dépend du GIR, le groupe iso-ressources qui mesure la perte d’autonomie, de 1 pour la plus forte à 6 pour une autonomie préservée. Ce niveau est évalué à l’aide de la grille AGGIR.

Tous les résidents paient au moins le tarif dépendance des GIR 5-6. Les résidents classés en GIR 1 à 4 paient un tarif supérieur, sauf s’ils bénéficient de l’APA, qui couvre tout ou partie de cet écart.

Les soins, pris en charge par l’Assurance maladie

Le tarif soins finance les actes médicaux et paramédicaux, notamment les consultations du médecin coordonnateur, les soins infirmiers, les médicaments et les dispositifs médicaux. Il est versé directement par l’Assurance maladie à l’EHPAD et ne figure pas sur la facture du résident. Depuis le 1er juillet 2025, une expérimentation de financement global est menée dans 23 départements. Ce dispositif ne modifie pas le principe de prise en charge des soins par l’Assurance maladie.

Les prestations comprises et les frais qui peuvent s’ajouter

Le tarif hébergement inclut les repas, l’entretien du linge de maison, les animations collectives et l’accès aux espaces communs. Le marquage et l’entretien du linge personnel peuvent être compris ou facturés en supplément. D’autres services, comme la coiffure, le téléphone, la télévision ou certaines sorties, entraînent aussi des frais supplémentaires. Le contrat de séjour précise ce qui est inclus.

Pourquoi le prix varie-t-il d’un EHPAD à l’autre ?

Trois facteurs expliquent les écarts de prix. L’habilitation à l’aide sociale limite le tarif hébergement. En 2024, l’écart moyen entre une chambre habilitée et une chambre non habilitée atteignait environ 1 000 € par mois, selon la CNSA.

Le statut de l’établissement joue également un rôle : EHPAD public, EHPAD privé à but non lucratif ou EHPAD privé à but lucratif pratiquent des tarifs différents. Consultez notre article sur l’EHPAD public ou privé : ce qui change. Le département influe aussi sur le prix moyen. Consultez les tarifs des EHPAD par département pour connaître les fourchettes.

Comment estimer votre reste à charge ?

Quatre étapes permettent d’estimer ce que vous paierez réellement.

Estimer son reste à charge en quatre étapes

Relevez le prix affiché par l’établissement. Vérifiez si l’APA peut réduire le tarif dépendance : selon vos ressources, elle couvre tout ou partie de l’écart entre le tarif correspondant à votre GIR et celui des GIR 5-6. Recensez ensuite les autres aides auxquelles votre situation ouvre droit. Rapprochez enfin le prix diminué des aides de vos ressources.

Un simulateur public de reste à charge est disponible sur pour-les-personnes-agees.gouv.fr. La direction de l’établissement remet une grille tarifaire sur demande, tandis que le conseil départemental vous oriente sur les aides.

Quelles aides réduisent le coût d’un EHPAD ?

L’allocation personnalisée d’autonomie (APA) finance le tarif dépendance pour les résidents classés en GIR 1 à 4. Elle est attribuée par le conseil départemental et n’est pas récupérable sur la succession. Consultez notre fiche APA pour en connaître les conditions.

Les aides au logement réduisent le tarif hébergement. L’aide personnalisée au logement (APL) est versée si l’établissement est conventionné ; l’allocation de logement sociale (ALS) s’applique dans le cas contraire. Elles sont versées par la CAF ou la MSA.

La réduction d’impôt pour frais de dépendance et d’hébergement bénéficie aux personnes imposables. Notre article explique comment déclarer la réduction d’impôt pour frais d’EHPAD. Pour une vue d’ensemble, consultez toutes les solutions pour financer un séjour en EHPAD.

Que faire si les ressources ne couvrent pas le prix ?

L’aide sociale à l’hébergement (ASH) couvre la différence entre la facture et la contribution que le résident peut verser dans un établissement habilité. Le conseil départemental règle cette différence et peut récupérer les sommes versées sous certaines conditions.

L’ASH s’adresse aux personnes dont les ressources, y compris l’obligation alimentaire de la famille, ne suffisent pas à payer l’hébergement. Les modalités sont détaillées dans notre article sur l’aide sociale à l’hébergement : qui peut en bénéficier. Seuls les EHPAD habilités peuvent accueillir des résidents bénéficiaires de l’ASH. Consultez notre page pour trouver un EHPAD habilité à l’aide sociale.

Où trouver le prix des EHPAD près de chez vous ?

Notre page tarifs des EHPAD par département présente les fourchettes de prix selon les zones. Vous pouvez ensuite rechercher un établissement selon votre budget et consulter ses tarifs ainsi que les notes de nos enquêteurs.

Depuis 2005, les enquêteurs de MDRS visitent anonymement les maisons de retraite avec une seule question en tête : confierions-nous nos propres parents à cet établissement ? Nos fiches reposent sur des visites de terrain. Les notes ne dépendent d’aucun sponsoring. Notre service est entièrement gratuit pour les familles, sans commission ni frais cachés.

Un tarif publié doit toujours être confirmé auprès de l’établissement. Faites-vous accompagner gratuitement : nos conseillers vous orientent vers des établissements adaptés à votre situation et à votre budget, sans commission sur les placements.

FAQ

Le prix d’un EHPAD peut-il augmenter chaque année ?

Oui. En chambre habilitée à l’aide sociale, le prix de l’hébergement est fixé chaque année par le conseil départemental. En chambre non habilitée, il est fixé librement à la signature du contrat de séjour, puis son augmentation annuelle est plafonnée par un taux réglementaire.

Les frais d’EHPAD donnent-ils droit à une réduction d’impôt ?

Oui, si le résident est imposable. La réduction est égale à 25 % des dépenses d’hébergement et de dépendance, après déduction des aides, dans la limite de 10 000 € de dépenses par personne hébergée, soit 2 500 € au plus par an.

Le prix affiché par un EHPAD comprend-il toutes les prestations ?

Le tarif hébergement couvre un socle de prestations comprenant la chambre, les repas, le blanchissage, l’entretien, l’animation et l’administration. D’autres services peuvent être facturés en supplément, selon le contrat de séjour. Avant de signer, demandez la liste des prestations comprises et de celles proposées en option.

Quelle différence entre prix moyen et prix médian d’un EHPAD ?

Le prix moyen correspond à la somme de tous les prix divisée par leur nombre. Quelques tarifs très élevés suffisent donc à le tirer vers le haut. Le prix médian partage les chambres en deux moitiés, l’une moins chère et l’autre plus chère. Il reflète mieux ce que paie une famille située au milieu.

L’accompagnement de MDRS pour trouver un EHPAD adapté à votre budget est-il payant ?

Non. L’accompagnement de MDRS est gratuit pour les familles depuis 2013, sans commission ni frais cachés. Vous indiquez vos besoins, le secteur recherché et votre budget ; notre équipe vous oriente vers des établissements visités par nos enquêteurs. La décision vous revient toujours.