EHPAD, résidence seniors, maison de retraite : les différences

Maison de retraite et EHPAD : est-ce la même chose ?

Le plus souvent, mais les deux termes ne sont pas strictement synonymes. « Maison de retraite » est le terme courant employé par les familles, tandis qu’« EHPAD » désigne officiellement un établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes. Il s’agit d’une maison de retraite médicalisée qui dispose d’une équipe soignante et d’un médecin coordonnateur.

Selon le portail pour-les-personnes-agees.gouv.fr, l’EHPAD s’adresse aux personnes qui ont besoin d’aide et de soins au quotidien. Le terme « maison de retraite » peut aussi recouvrir les résidences autonomie, anciens logements-foyers, qui ne sont pas médicalisées et accueillent des personnes autonomes ou relativement autonomes. Consultez également la définition d’un EHPAD dans notre glossaire.

Qu’est-ce qu’une résidence autonomie ?

Une résidence autonomie est un établissement médico-social à vocation sociale, géré le plus souvent par une structure publique ou associative. Elle propose des logements privatifs et des services collectifs à des personnes âgées autonomes ou relativement autonomes. Il s’agit de l’ancien logement-foyer.

D’après Service-Public.fr, elle n’est pas médicalisée : les soins sont le plus souvent assurés par des professionnels extérieurs. Les résidences autonomie sont principalement destinées aux personnes classées en GIR 5 et 6 sur la grille AGGIR, même si des admissions en GIR 4 sont possibles dans certains cas et sous certaines conditions. Le maintien dans la résidence n’est pas toujours possible si la perte d’autonomie s’aggrave, car l’établissement n’est pas conçu pour offrir un accompagnement médicalisé permanent.

Qu’est-ce qu’une résidence services seniors ?

Une résidence services seniors constitue une offre privée de logements, hors du secteur médico-social, où l’occupant est locataire ou propriétaire. Elle propose des logements privatifs, des espaces communs et des services à la carte.

Selon le portail pour-les-personnes-agees.gouv.fr, les occupants peuvent faire intervenir des services d’aide et de soins à domicile s’ils en ont besoin. Ces résidences ne sont généralement pas adaptées aux personnes dépendantes. Approfondissez le fonctionnement d’une résidence seniors et comparez une résidence seniors ou maintien à domicile selon votre situation.

Quelles différences entre EHPAD et résidence seniors au quotidien ?

La principale différence tient à la présence de soins sur place, au mode de vie et à l’accompagnement lorsque la perte d’autonomie progresse. En EHPAD, l’établissement organise les soins et l’aide quotidienne avec son équipe soignante, sous la coordination du médecin coordonnateur et de l’infirmier coordonnateur. Dans une résidence seniors, qu’il s’agisse d’une résidence autonomie ou d’une résidence services, les occupants font généralement appel à des professionnels extérieurs s’ils ont besoin d’aide ou de soins à domicile.

Les soins et l’accompagnement

L’EHPAD est conçu pour les personnes en perte d’autonomie. L’équipe intervient pour l’aide aux gestes du quotidien, la distribution des médicaments et les soins paramédicaux. Avec le concours de l’équipe soignante, le médecin coordonnateur élabore et suit le projet général de soins de l’établissement. Il participe également à l’évaluation gérontologique des résidents.

Dans une résidence autonomie ou une résidence services, les occupants gèrent eux-mêmes leur quotidien et peuvent faire intervenir des aides à domicile ou des infirmiers libéraux s’ils en ont besoin. Lorsque la perte d’autonomie s’aggrave, leur maintien dans une résidence seniors peut devenir difficile, car celle-ci n’est pas équipée pour assurer un accompagnement médicalisé permanent.

Le logement et la vie sur place

En EHPAD, les résidents occupent une chambre individuelle ou partagée et disposent d’espaces communs pour les repas et les activités. La vie sociale est organisée par l’établissement, avec des animations collectives et un conseil de la vie sociale qui associe les résidents, leurs représentants et les familles.

Dans une résidence autonomie ou une résidence services, les occupants disposent d’un logement privatif, avec une cuisine et une salle de bains, et partagent des espaces communs selon leurs envies. Ils organisent librement leur emploi du temps, participent aux activités proposées ou reçoivent leurs proches chez eux.

Qu’est-ce qui change pour le budget et les aides ?

En EHPAD, vous payez un tarif hébergement, qui couvre notamment le logement, les repas et l’animation, ainsi qu’un tarif dépendance, déterminé selon le GIR évalué par l’équipe. Le tarif soins est financé par l’Assurance maladie et n’est pas facturé directement au résident. Depuis le 1er juillet 2025, une expérimentation fusionnant le tarif soins et le tarif dépendance au sein d’un forfait global unique relatif aux soins et à l’entretien de l’autonomie est menée dans 23 départements. Dans ces départements, le résident acquitte une participation journalière forfaitaire.

Dans une résidence autonomie ou une résidence services, vous payez un loyer, des charges et des services, dont certains sont proposés à la carte en résidence services. L’APA à domicile peut être accordée aux personnes classées en GIR 1 à 4, sous réserve de remplir les autres conditions. Les aides au logement et l’aide sociale à l’hébergement sont possibles en EHPAD et dans une résidence autonomie habilitée.

Consultez notre page sur les aides pour une maison de retraite ainsi que nos informations sur l’EHPAD habilité à l’aide sociale. Les conditions d’accès aux aides doivent être vérifiées auprès du conseil départemental, de l’établissement ou du point d’information local. Les modalités d’admission dépendent de la structure choisie.

Comment savoir quel hébergement convient à votre proche ?

Trois repères peuvent orienter votre réflexion :

• le besoin d’aide et de soins ;
• le souhait de la personne ;
• le budget.

Selon la situation, le médecin traitant, le médecin coordonnateur ou l’équipe médico-sociale du département contribue à évaluer l’autonomie, tandis que la personne elle-même reste au cœur de la décision. Service-Public.fr indique que les personnes autonomes ou en légère perte d’autonomie peuvent s’orienter vers une résidence autonomie, une résidence services ou un accueil familial. Les personnes qui ont besoin d’un accompagnement médicalisé et d’une aide régulière dans les actes du quotidien s’orientent plutôt vers un EHPAD.

Ce repère donne une direction, mais il ne remplace ni l’évaluation médicale ni l’avis des professionnels. Consultez notre guide pour choisir un EHPAD afin de préparer cette étape.

Existe-t-il d’autres solutions que l’EHPAD et la résidence seniors ?

Oui. Selon la situation, d’autres formes d’hébergement ou d’accompagnement sont possibles.

L’habitat inclusif ou partagé

L’habitat inclusif, qui peut notamment prendre la forme d’un habitat partagé, réunit des personnes âgées ou en situation de handicap dans des logements comprenant des espaces privatifs et des lieux partagés, autour d’un projet commun de vie sociale. Cette formule favorise l’entraide et le maintien du lien social, tout en préservant l’intimité de chacun.

Le maintien à domicile

Le maintien à domicile avec téléassistance, portage de repas, aide à domicile et soins infirmiers permet de rester chez soi en adaptant son logement et en faisant intervenir des professionnels. Cette solution peut convenir tant que les besoins de la personne peuvent être couverts dans des conditions satisfaisantes et que son environnement le permet. Avant de prendre une décision, comparez les coûts, les services disponibles et les contraintes quotidiennes d'une résidence seniors et du maintien à domicile.

L’accueil familial et les soins de longue durée

L’accueil familial est un hébergement au domicile d’un accueillant agréé par le département. La personne âgée vit dans un cadre familial et bénéficie d’un suivi social et médico-social assuré par les services départementaux.

Les soins de longue durée, ou USLD, sont assurés dans des structures généralement adossées à un hôpital et réservées aux personnes qui ont besoin d’une surveillance médicale constante. L’admission repose sur une évaluation médicale. Elle peut intervenir à la suite d’une hospitalisation ou directement depuis le domicile, avec l’appui du médecin traitant.

Où trouver chaque type d’établissement près de chez vous ?

Depuis 2005, les enquêteurs de MDRS visitent anonymement les maisons de retraite avec une seule question en tête : confierions-nous nos propres parents à cet établissement ? Vous pouvez consulter notre annuaire des établissements par département et affiner votre recherche par type d’établissement selon les besoins de votre proche.

Notre service est entièrement gratuit pour les familles, sans commission ni frais cachés. Vous souhaitez être accompagné dans votre recherche ? Contactez-nous pour bénéficier de l’accompagnement gratuit d’un conseiller MDRS, qui vous orientera vers les établissements les mieux notés par nos enquêteurs, en fonction de vos critères et de votre situation.

Foire aux questions

Ces réponses précisent les possibilités d’évolution, d’installation en couple, d’aide sociale et de séjour temporaire selon les différentes structures.

Peut-on passer d’une résidence seniors à un EHPAD ?

Oui. Lorsque les besoins d’aide et de soins augmentent, une entrée en EHPAD peut être envisagée. Elle n’est pas automatique : vous devez déposer une demande d’admission auprès des établissements choisis. Parlez-en suffisamment tôt au médecin traitant et à la résidence pour préparer ce changement sans précipitation.

Un couple peut-il s’installer ensemble en résidence seniors ou en EHPAD ?

Les résidences autonomie et les résidences services seniors peuvent accueillir des personnes seules ou en couple, selon les logements disponibles. En EHPAD, cette possibilité dépend de chaque établissement, de ses capacités d’accueil et des besoins de chacun des conjoints. Posez la question dès le premier contact, avant de déposer la demande d’admission.

Un foyer-logement, est-ce la même chose qu’une résidence autonomie ?

Oui. « Foyer-logement » ou « logement-foyer » est l’ancien nom des résidences autonomie. Ces établissements à vocation sociale, gérés majoritairement par une structure publique ou associative, proposent des logements privatifs et des services collectifs à des personnes âgées autonomes ou relativement autonomes. Les deux anciennes appellations circulent encore.

L’aide sociale à l’hébergement est-elle possible en résidence seniors ?

Cela dépend du type de résidence. Elle peut être accordée dans une résidence autonomie si celle-ci est habilitée, ainsi qu’en EHPAD pour une place habilitée. Les résidences services seniors n’y donnent pas accès. Les conditions doivent être vérifiées auprès du conseil départemental et de l’établissement.

Peut-on faire un séjour d’essai avant de s’installer ?

L’hébergement temporaire permet d’effectuer un séjour de courte durée en EHPAD, dans une résidence autonomie, une résidence services ou en accueil familial. Il peut être l’occasion de découvrir un lieu de vie avant de prendre une décision. Toutes les structures ne proposent pas cette possibilité : renseignez-vous auprès de celles qui vous intéressent.